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Marketing por WhatsApp para agentes inmobiliarios.

Con SmartChat, las personas que buscan se enteran primero por WhatsApp de pisos y casas nuevos. Igualmente envías otros mensajes como plantilla aprobada por Meta, por ejemplo la fecha de la visita, un precio rebajado o la invitación a una tasación.

Newsletter de WhatsApp de una inmobiliaria sobre el nuevo proyecto de obra

Portátil, móvil y café sobre una mesa de balcón, imagen de la newsletter

una imagen

Elige una imagen de tu dosier o del proyecto. SmartChat también la toma directamente de tu web.

👋 Hola Ute, 🏗️ junto al Stadtpark se construyen 14 pisos nuevos en propiedad, y recibes la documentación antes del inicio de las ventas. 🌿 Cada piso tiene un balcón o una terraza, y los tamaños van de dos a cuatro habitaciones. ☀️ En la cubierta hay una instalación solar, el ascensor llega hasta el garaje subterráneo y cada vivienda tiene su propio trastero. 💶 Los precios empiezan en 289.000 €, la entrega está prevista para otoño de 2027 . 📄 Certificado energético: demanda 28 kWh/(m²a), bomba de calor, año de construcción 2027, clase A+. 🗓️ El sábado 21 de noviembre, presentamos el proyecto en nuestra oficina, con planos y suelos de muestra.
9:30

Texto

Subes la descripción del proyecto y SmartChat AI la convierte en párrafos cortos con emojis. Superficie, precio y fecha van en negrita.

Ver planos

botón

Un clic lleva a los planos en tu web. Tu interesado no tiene que buscarlos en el portal.

SmartChat se pone en contacto con tus interesados automáticamente.

Tras el registro, tras la reserva y el día antes de la visita, SmartChat envía estos mensajes sin que tengas que ocuparte de nada.

Justo tras la confirmación
Vista aérea de Graz, Austria, con arquitectura histórica, iglesias y mucho verde.
🔑 Gracias, ya estás en nuestra lista de búsqueda.🏘️ Gestionamos pisos y casas en la ciudad y alrededores, en alquiler y en venta.📬 Aquí te enteras de los inmuebles nuevos, a menudo antes de que salgan en el portal aparecen.✏️ Escríbenos brevemente qué buscas: habitaciones, zona y tu Presupuesto.🏢 Nuestra oficina en la Marktplatz está abierta de lunes a viernes de 9 a 18 h.📞 Respondemos encantados a tus preguntas directamente en este chat.9:24
Descubrir inmuebles

Bienvenido a la lista de búsqueda

Quien se apunta y confirma recibe una respuesta al instante. En ella se indica qué ofertas recibirá de ti en adelante.

En cuanto se reserva una visita
Un camino acogedor lleva a la entrada de un edificio residencial en un día soleado.
👋 Hola Jürgen,✅ tu visita está confirmada: jueves, 17:30 h, Lindenallee 8.🏢 Nos vemos delante de la entrada principal, el piso de alquiler está en la tercera planta.🔑 Está recién reformado y listo para entrar a partir del 1 de diciembre.📎 Trae, si puedes, la declaración de solvencia y las últimas nóminas.🚋 El tranvía para justo enfrente.15:02
Planificar ruta

Visita confirmada

Si tu programa de gestión inmobiliaria comunica una nueva reserva a SmartChat por webhook, el interesado recibe al instante la confirmación con la dirección y el punto de encuentro.

El día antes de la visita
Casa moderna con un gran patio trasero con terraza y césped cuidado.
👋 Hola Gabriele,⏰ mañana a las 11 h te enseñamos la casa unifamiliar en Birkenweg 3.🧭 Calcula aproximadamente una hora , también recorremos sótano, desván y jardín.👟 Después de la lluvia el césped está mojado, calzado resistente ayudar.📄 El dosier con planos y el certificado energético actual estarán impresos en el inmueble.📲 ¿Ya no te viene bien? Escríbenos aquí y buscamos una nueva cita.11:00
Ver dosier

Recordatorio del día anterior

SmartChat toma la cita de tu calendario y recuerda al interesado un día antes.

Así llegan quienes buscan a tu lista.

Los interesados se apuntan ellos mismos: con el código QR del cartel de venta, el popup de tu web o el enlace de tu respuesta a una consulta. Tu newsletter solo lo reciben cuando lo han confirmado en WhatsApp.

  1. 1

    Tu interesado escanea el código QR

    El código QR está en el cartel de venta del inmueble, en el escaparate de tu oficina y en el dosier impreso. SmartChat lo crea para tu landing page.

    Inmuebles nuevos por WhatsApp
  2. 2

    Tu interesado se registra en tu web

    Si lee una oferta en tu web, un popup le pregunta si quiere recibir pisos y casas nuevos por WhatsApp.

    Popup real de la web de Bergmann Immobilien con foto arriba, vista móvil: título No te pierdas ninguna oferta ni novedad, campos de nombre y número de teléfono, botón Apuntarme
  3. 3

    Tu interesado confirma en WhatsApp

    Con un clic en Confirmar ya está dentro. Este segundo consentimiento se llama double opt-in y lo da él mismo.

    👋 Hola Karin,🏡 aquí recibes pisos y casas nuevos, citas de visita y nuevos precios de nuestra parte.✅ ¿Quieres recibir estos mensajes? Entonces pulsa abajo en Confirmar.🔒 Puedes darte de baja cuando quieras. Solo tienes que escribir STOP.9:24
    Confirmar
    Confirmar9:24
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    Tienes la prueba

    De cada contacto, SmartChat guarda el momento y la vía del consentimiento. Así puedes demostrar en cualquier momento que tu interesado dio su consentimiento él mismo.

    Contacto Karin en SmartChat, vista móvil: estado Confirmado, historial del registro, consentimiento en WhatsApp confirmado y botón Descargar comprobante

SmartChat AI responde las preguntas sobre tus inmuebles.

Cuando un interesado quiere saber el fin de semana si se admiten perros en un piso y tu oficina está cerrada, SmartChat AI responde de forma totalmente automática por ti. Responde con lo que ha aprendido de tus dosieres, tu web y tus documentos.

Bandeja de entrada en SmartChat: SmartChat AI responde a la pregunta de WhatsApp de un cliente de Bergmann Immobilien

  • También los fines de semana

    Si un interesado pregunta un domingo, recibe respuesta al instante aunque tu oficina esté cerrada.

  • En cualquier idioma

    SmartChat AI responde en el idioma en que escribe tu contacto. Los compradores del extranjero también entienden cada respuesta.

  • Tus compañeros toman el relevo

    Si una respuesta no está en tus documentos, la pregunta se queda en la bandeja de entrada para ti y tu oficina.

Preguntas frecuentes sobre Marketing por WhatsApp para agentes inmobiliarios.

¿Puedo escribir por WhatsApp a interesados del portal inmobiliario?

SmartChat envía newsletters solo a contactos confirmados. Una consulta en el portal no basta. Puedes importar contactos desde un archivo; al principio quedan sin confirmar. Reciben el newsletter cuando están confirmados: o bien con un clic en el mensaje de confirmación, o bien con tu prueba de cómo y dónde los conseguiste. También puedes enviar al interesado, en tu respuesta, el enlace a tu Landing page . Si se apunta ahí y confirma, recibe tus nuevos inmuebles.

¿Puedo enviar los inmuebles nuevos solo a quienes los buscan?

Sí, con etiquetas y segmentos. Dale a cada contacto palabras clave como «compra», «alquiler», «casa» o el barrio. Una nueva casa adosada en venta solo llega a los contactos con esas etiquetas, y quien busca un piso de alquiler no la recibe.

¿Cómo conoce SmartChat AI los detalles de mis inmuebles?

SmartChat AI analiza tu página web y todos los documentosque subes, por ejemplo tus dosieres en PDF. Si un interesado pregunta por los gastos de comunidad, el año de construcción o la plaza de aparcamiento, SmartChat AI busca la respuesta ahí. Cuando un inmueble se vende, borras el dosier.

¿Qué pasa si un interesado quiere negociar el precio?

Si SmartChat AI no puede responder, el mensaje se reenvía en la bandeja de entrada a ti o a tu equipo, y respondéis vosotros. Si una persona ha respondido en la conversación, SmartChat AI no interviene en ese mensaje.

¿Con SmartChat también encuentro propietarios que quieren vender?

Sí, si se apuntan. Imprime el código QR de tu landing page en tus folletos, cartas a propietarios o en el escaparate. Quien se apunta y confirma recibe por WhatsApp tu invitación a una cita. A los propietarios los reconoces por la etiqueta “Propietario”.

¿Qué envío cuando un inmueble está reservado o vendido?

Un mensaje corto a todos los que tienen la etiqueta correspondiente, por ejemplo con dos ofertas parecidas. Así cada interesado está al tanto y no tiene que preguntar. SmartChat AI escribe el texto, tú lo revisas y lo envías.

¿Funciona también para pisos de alquiler?

Sí. Para alquiler creas etiquetas propias, por ejemplo “Alquiler, 2 habitaciones, centro”. Los pisos de alquiler nuevos los reciben solo los inquilinos que buscan justo eso, y los compradores se libran.

¿Pueden responder también mis compañeros de la inmobiliaria?

Sí. Todas las conversaciones de WhatsApp se reúnen en una bandeja de entrada , y todos en la oficina ven quién está respondiendo. Free incluye 1 puesto, Starter 3, Basic 6 y Pro 12.

¿Envío con mi número de oficina de siempre?

Sí, usas tu propio número de teléfono. Lo conectas con SmartChat y lo confirmas con un código de Meta, la empresa que está detrás de WhatsApp. Por cuenta conectas un número.

¿Cuánto cuesta SmartChat para una inmobiliaria?

Empiezas con Free por 0 €, sin límite de tiempo, sin tarjeta de crédito y con 100 mensajes únicos. Para mensajes regulares a tu lista de búsqueda hay Starter por 299 € al mes (3.000 mensajes), Basic por 499 € (6.000) y Pro por 999 € (ilimitados). Por enviar no pagas créditos. Todos los precios más IVA, más información en Precios.

¿Meta cobra tarifas adicionales por WhatsApp?

Sí, Meta te cobra directamente las tarifas de WhatsApp. Para ello añades un método de pago en tu cuenta de Meta. A SmartChat solo le pagas tu tarifa. Los precios exactos los encuentras aquí.

¿Cuánto tarda mi inmobiliaria en estar lista?

Le das a SmartChat AI la dirección de tu web. En 60 segundos tienes tu sistema de marketing por WhatsApp, tu landing page y el código QR. Luego conectas tu número y envías tu primer inmueble.

¿Cómo se da de baja un interesado de mi lista?

Escribe STOP en el chat con tu inmobiliaria. A partir de entonces SmartChat no le envía nada más, y en tus contactos figura como dado de baja.

Marketing por WhatsApp para tu inmobiliaria en 60 segundos.

SmartChat AI analiza la web de tu inmobiliaria. En 60 segundos tienes lista tu landing page y el código QR. Free cuesta 0 € y no necesita tarjeta de crédito.

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