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WhatsApp-Marketing für Immobilienentwickler und Bauträger.

Mit SmartChat sendest du deinen Kaufinteressenten per WhatsApp Nachrichten als von Meta freigegebene Vorlage: den Verkaufsstart deines neuen Wohnprojekts, die Einladung in die Musterwohnung oder die letzten freien Einheiten.

WhatsApp-Newsletter eines Bauträgers mit der Einladung zum Richtfest

Laptop, Handy und Kaffee auf einem Balkontisch, Bild im Newsletter

Bild

Nimm die Ansicht deines Architekten oder ein Foto vom Rohbau. SmartChat holt Bilder auch direkt von deiner Projektwebseite.

👋 Hallo Stefan, 🎉 am Freitag, 20. November, feiern wir das Richtfest für Wohnen am Mühlbach, und du bist eingeladen. 🏗️ Der Rohbau ist fertig, als Nächstes kommen Fenster und Dach. Unser Zeitplan hält. 🪜 Ab 15 Uhr führt dich der Bauleiter durch Haus A, mit Helm und festen Schuhen geht es bis unter den Dachstuhl. 🍻 Danach stoßen wir mit den Zimmerleuten an, bei Brotzeit und Getränken bleibt jeder, so lange er mag. 📐 Du suchst noch? In Haus B sind zwei Wohnungen zu haben, die Grundrisse liegen vor Ort aus. 👉 Sag kurz Bescheid, mit wie vielen Personen du kommst.
10:00

Text

Du nennst SmartChat AI Termin und Ablauf vom Richtfest. Daraus entstehen kurze Absätze mit Emoji, Datum und Uhrzeit stehen fett.

Zum Richtfest anmelden

Button

Ein Klick, und dein Kontakt meldet sich zum Fest an. So weißt du vorher, wie viele Gäste auf die Baustelle kommen.

SmartChat begleitet deine Käufer automatisch.

Vom ersten Eintrag auf der Vormerkliste bis zur Schlüsselübergabe sendet SmartChat diese Nachrichten ohne dein Zutun.

Nach der Bestätigung
City construction site with cranes and partially built structures under a clear sky.
🏡 Danke, du stehst jetzt auf der Vormerkliste für Wohnen am Mühlbach.📋 Hier bekommst du den Verkaufsstart, neue Grundrisse und Einladungen zu Rundgängen auf der Baustelle.🧾 Die Preisliste erhältst du in diesem Chat, bevor sie auf unserer Webseite steht.🌿 Zum Projekt gehören 18 Wohnungen in ruhiger Lage am Bach, Kita und Bäcker erreichst du zu Fuß.💬 Schreib uns gerne, wie viele Zimmer du suchst und ob du selbst einziehen oder vermieten willst.🏢 Unser Verkaufsbüro im Pavillon ist mittwochs bis samstags besetzt.18:41
Projekt ansehen

Willkommen auf der Vormerkliste

Wer sich für ein Projekt einträgt und bestätigt, bekommt sofort ein Danke und weiß, wie es weitergeht.

Sobald ein Termin gebucht ist
Aerial view of a modern geometric spiral staircase in a Hamburg interior.
👋 Hallo Petra,✅ dein Beratungsgespräch ist gebucht: Donnerstag, 17 Uhr, im Verkaufspavillon an der Baustelle.🗂️ Wir besprechen Grundriss und Ausstattung und den Ablauf vom Kaufvertrag bis zum Einzug.🏦 Hast du schon eine Finanzierungsbestätigung deiner Bank? Dann bring sie gerne mit.⏳ Plane etwa eine Stunde ein, Musterböden und Fliesen liegen zum Anfassen bereit.🧭 Folge ab der Mühlstraße einfach den Schildern. Parkplätze gibt es direkt neben dem Bauzaun.11:05
Anfahrt ansehen

Beratungstermin bestätigt

Meldet dein Vertriebsprogramm einen neuen Termin per Webhook an SmartChat, hat dein Kunde die Bestätigung sofort in WhatsApp.

Am Tag vor der Übergabe
Close-up of a business professional holding a house key and architectural plans, symbolizing real estate.
👋 Hallo Wolfgang,🔑 morgen um 10 Uhr bekommst du deine Wohnung in Haus A, Erdgeschoss links.📝 Wir gehen gemeinsam durch alle Räume und halten in einem Protokoll fest, ob alles passt.🧹 Alles ist besenrein, Fenster und Böden sind frisch geputzt.📸 Notiere dir die Zählerstände für Strom und Wasser, wir fotografieren sie zusätzlich.🧰 Du erhältst alle Schlüssel, die Bedienungsanleitungen und die Unterlagen zur Gewährleistung in einem Ordner.📲 Kommst du später? Schreib uns hier, dann verschieben wir den Termin.9:00
Checkliste ansehen

Erinnerung vor der Übergabe

SmartChat analysiert den Übergabetermin in deinem Kalender und erinnert deinen Käufer am Tag davor. Er weiß dann, was er mitbringen muss.

So füllst du deine Vormerkliste.

Wer an deiner Baustelle vorbeikommt, deine Projektwebseite besucht oder deinen Link bekommt, trägt sich selbst ein. Deinen Newsletter sendest du erst nach seiner Bestätigung in WhatsApp.

  1. 1

    Dein Kaufinteressent scannt den QR-Code

    Der QR-Code steht groß auf dem Bauschild, am Bauzaun und im Verkaufsprospekt. SmartChat erstellt ihn zu deiner Landingpage.

    Neue Wohnungen hier vormerken
  2. 2

    Dein Kaufinteressent gibt Vorname und Telefonnummer ein

    Ein Popup auf deiner Projektwebseite fragt nur nach Vorname und WhatsApp-Nummer.

    Echtes Website-Popup von Hauser Wohnbau mit Foto oben, Handy-Ansicht: Überschrift Keine Angebote und News mehr verpassen, Vorname Susanne und Telefonnummer eingetragen, Button Vormerken
  3. 3

    Dein Kaufinteressent bestätigt in WhatsApp

    Ein Klick auf Bestätigen genügt. Diese zweite Bestätigung heißt Double-Opt-in und kommt vom Kaufinteressenten selbst.

    👋 Hallo Susanne,🏗️ hier bekommst du den Verkaufsstart, Grundrisse und Einladungen zur Musterwohnung von uns.✅ Willst du diese Nachrichten bekommen? Dann klicke unten auf Bestätigen.🔒 Du kannst dich jederzeit wieder abmelden. Schreib einfach STOP.18:40
    Bestätigen
    Bestätigen18:40
  4. 4

    Du hast den Nachweis

    Für jeden Kontakt speichert SmartChat, wann und über welchen Weg er zugestimmt hat. Den Nachweis bekommst du jederzeit als PDF.

    Kontakt Susanne in SmartChat, Handy-Ansicht: Status Bestätigt, Verlauf der Anmeldung, Einwilligung in WhatsApp bestätigt und Button Nachweis herunterladen

SmartChat AI beantwortet Käuferfragen.

Wenn ein Kaufinteressent schreibt, aber im Vertrieb niemand mehr erreichbar ist, antwortet SmartChat AI vollautomatisch für dich. Sie antwortet mit dem Wissen, das sie aus deiner Baubeschreibung, deiner Projektwebseite und deinen Dokumenten gelernt hat.

Postfach in SmartChat: SmartChat AI beantwortet die WhatsApp-Frage eines Kunden von Hauser Wohnbau

  • Auch nach Feierabend

    Fragt ein Kaufinteressent am Abend oder am Sonntag, bekommt er sofort eine Antwort aus deinen Unterlagen.

  • In jeder Sprache

    SmartChat AI antwortet in der Sprache, in der dein Kontakt schreibt. Auch Käufer, die kein Deutsch sprechen, verstehen jede Antwort.

  • Dein Vertrieb übernimmt

    Geht es um Preis oder Vertrag und steht die Antwort nicht in deinen Unterlagen, bleibt die Frage im Postfach für deinen Vertrieb.

Häufig gestellte Fragen zu WhatsApp-Marketing für Immobilienentwickler und Bauträger.

Darf ich Kontakte aus meinem Vertriebsprogramm per WhatsApp anschreiben?

Nur mit ihrer Zustimmung. SmartChat sendet Newsletter nur an bestätigte Kontakte. Du kannst Kontakte per Datei importieren, sie sind dann zuerst unbestätigt. Den Newsletter bekommen sie erst, wenn sie bestätigt sind: entweder per Klick auf die Bestätigungsnachricht oder mit deinem Nachweis, wie und wo du sie eingesammelt hast. Du kannst deinen bisherigen Interessenten auch den Link zu deiner Landingpage senden. Wer sich dort einträgt und bestätigt, steht auf deiner Vormerkliste.

Kann ich für jedes Bauprojekt eine eigene Vormerkliste führen?

Ja, mit Tags. Gib jedem Kontakt den Namen seines Projekts als Tag, etwa „Mühlbach“ oder „Am Kirchberg“. Den Verkaufsstart sendest du dann nur an die Kontakte mit diesem Tag, und die Liste deines nächsten Projekts bleibt davon unberührt.

Kann ich meinen Käufern den Baufortschritt per WhatsApp senden?

Ja. Lege für jedes Projekt einen Tag „Käufer“ an und sende Fotos vom Rohbau, vom Richtfest oder vom Innenausbau. Deine Käufer sehen dann selbst, wie weit ihr Haus ist. Auch sie tragen sich dafür einmal selbst ein und bestätigen in WhatsApp.

Woher kennt SmartChat AI meine Baubeschreibung und die Preise?

SmartChat AI analysiert deine Projektwebseite und alle Dokumente, die du hochlädst, zum Beispiel Baubeschreibung, Preisliste und Grundrisse als PDF. Ändert sich die Preisliste, lädst du die neue Fassung hoch. Ab dann antwortet SmartChat AI mit den neuen Preisen.

Was passiert bei Fragen zu Kaufvertrag oder Zahlungsplan?

Steht die Antwort nicht in deinen Unterlagen, bleibt die Nachricht im Postfach, und dein Vertrieb schreibt selbst zurück. Antwortet jemand aus deinem Team im Chat, hält sich SmartChat AI bei dieser Nachricht heraus. Verbindliche Auskünfte zu Vertrag und Raten gibst du oder der Notar.

Erinnert SmartChat meine Käufer an den Termin zur Bemusterung?

Ja. Trägst du die Bemusterungstermine in deinen Kalender ein, analysiert SmartChat sie und erinnert deinen Käufer am Tag davor per WhatsApp. Dafür verbindest du deinen Kalender einmal über einen iCal-Link.

Kann mein Vertriebsprogramm neue Termine an SmartChat melden?

Ja, wenn es einen Webhook senden kann. Dann bekommt dein Kunde nach jeder Buchung eines Beratungstermins sofort eine Bestätigung per WhatsApp. Frag den Anbieter deines Programms, ob es Webhooks unterstützt.

Kann mein Vertriebsteam im Verkaufsbüro mit antworten?

Ja. Alle WhatsApp-Gespräche laufen in einem gemeinsamen Postfach zusammen, und jeder im Vertrieb sieht, welche Frage noch unbeantwortet ist. Free hat 1 Platz im Team, Starter 3, Basic 6 und Pro 12.

Brauche ich für jedes Bauprojekt eine eigene Telefonnummer?

Nein. Du sendest für alle Projekte mit einer Nummer, nämlich deiner eigenen. Du verbindest sie mit SmartChat und bestätigst sie mit dem Code von Meta, der Firma hinter WhatsApp. Pro Konto verbindest du eine Nummer.

Was kostet SmartChat für einen Bauträger?

Free kostet 0 €, ohne Zeitlimit und ohne Kreditkarte, mit 100 Nachrichten einmalig. Starter kostet 299 € im Monat mit 3.000 Nachrichten, Basic 499 € mit 6.000 und Pro 999 € ohne Grenze bei den Nachrichten. Für das Senden selbst zahlst du keine Credits. Alle Preise zzgl. MwSt., mehr unter Preise.

Kommen bei WhatsApp noch Gebühren von Meta dazu?

Ja. Meta berechnet die WhatsApp-Gebühren direkt bei dir, über eine Zahlungsmethode in deinem Meta-Konto. SmartChat stellt dir nur deinen Tarif in Rechnung. Die genauen Preise findest du hier.

Wie schnell steht die Vormerkliste für mein nächstes Projekt?

Du nennst SmartChat AI deine Projektwebseite. In 60 Sekunden stehen dein WhatsApp-Marketing-System, die Landingpage und der QR-Code. Danach verbindest du deine Nummer und sendest die erste Nachricht an deine Liste.

Wie meldet sich ein Kontakt von meiner Vormerkliste ab?

Er schreibt STOP in den Chat. Ab dann sendet SmartChat ihm nichts mehr, und in deiner Kontaktliste steht er als abgemeldet.

WhatsApp-Marketing für dein Bauprojekt in 60 Sekunden.

SmartChat AI analysiert deine Projektwebseite, und nach 60 Sekunden hast du Landingpage und QR-Code. Free kostet 0 €, eine Kreditkarte brauchst du nicht.

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